2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
品川区
225.3万円/㎡
前年比+36.8%
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サンクタス南品川
東京都品川区南品川四丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩5分
2012年築 / 13階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
15,224万円
216.4万円/㎡
9,169
13,206
17,242
21,279
AI査定結果
推定相場価格
15,224万円
216.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,206万円〜17,242万円
187.7万円/㎡〜245.1万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
サンクタス南品川
13,480万円（191.6万円/㎡）/ 7階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は151.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 13,480万円 | 191.6万円 | 7階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 13,980万円 | 198.7万円 | 7階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 13,980万円 | 198.3万円 | 8階 | 70.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 7,880万円 | 125.0万円 | 5階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 8,980万円 | 122.0万円 | 7階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 8,980万円 | 123.5万円 | 12階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 8,500万円 | 120.6万円 | 8階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 9,480万円 | 130.4万円 | 12階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は204.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | サンクタス南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅5分 | 13,480万円 | 191.6万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2026/05/21 | ルフォン不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 11,480万円 | 198.4万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北西 | 2012年 | 143戸 | RC |
| 2024/07/30 | クレヴィアタワー目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 10,980万円 | 193.9万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 21階建 | 南西 | 2015年 | 138戸 | RC |
| 2024/11/19 | クレヴィアタワー池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 226.7万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 4階 / 23階建 | 北西 | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/25 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 12,980万円 | 223.5万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークシティ大崎ザレジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅3分 | 15,900万円 | 215.8万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 12階 / 18階建 | 南西 | 2015年 | 116戸 | RC |
| 2026/03/14 | Brillia品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 13,990万円 | 194.5万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブリリア品川中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 12,980万円 | 180.4万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、品川区では36.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は品川区の平均と比較して15%割安です。
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